All posts tagged as renovatie

22dec

JUBILEUM EDITIE

In Bestaande bouw, Bouwmeesters pur sang, Energie besparing, Klanten, Nieuwbouw, Nieuws by VWENCA / 22 december, 2021 / No Comments

Architectenbureau Van Wilsem & Cabri – ‘Duurzaamheid zit in ons DNA’ – nu in de extra dikke jubileum-editie van MAGGS.

Architectenbureau Van Wilsem & Cabri

‘Duurzaamheid zit in ons DNA’

Een architect moet over vele kwaliteiten beschikken wil hij zijn werk goed kunnen doen: behalve een bron van creatieve en esthetische ideeën, deskundigheid op technisch gebied, is hij ook een goed luisteraar om alle wensen van de opdrachtgevers in kaart te brengen. Tenslotte moeten zij er nog jaren in wonen en/of werken.

Van Wilsem & Cabri Architecten hebben bewezen al die kwaliteiten in huis te hebben. Tien jaar geleden ging architect Harry van Wilsem en bouwkundig ingenieur René Cabri met elkaar in zee. Het resultaat van hun samenwerking is van Den Haag tot Den Helder te bewonderen. Van een Indoor Camping tot het STRAATmuseum, van statige herenhuizen tot complete nieuwbouw woonwijken, van winkels tot bedrijfspanden. Maar ook restauratie, herindeling of herbestemming van monumenten, bestaande panden en verbouwingen vanaf ca. € 100.000 (bouwkosten) behoren tot het repertoire van VWENCA. Alle projecten hebben één ding gemeen: er wordt zo duurzaam mogelijk gebouwd en zo min mogelijk (energie) verspild.

‘Vooral waar het aankomt op het gebruik van milieuvriendelijke materialen en de energietransitie is de afgelopen tien jaar de wet- en regelgeving op dit gebied steeds strenger geworden,’ vertelt Harry. ‘Gelukkig zit duurzaamheid in ons DNA, zo is elk nieuw gebouw dat we neerzetten voorzien van zelfvoorzienende energie installaties als zonnepanelen en warmtepompen.’

René: ‘De beste energiebesparing zit ‘m vooral in hele logische oplossingen, maar is altijd project specifiek. Denk bijvoorbeeld aan het functioneel indelen van ruimten. Goede isolatie en kiervrije deuren en ramen. Maar ook in het efficiënt toepassen van glasoppervlaktes, waarbij we er wel rekening mee houden dat er genoeg daglicht naar binnen komt. Of het vervangen van dubbel glas door triple glas. Duurder in de aanschaf, maar uiteindelijk duurzámer omdat er minder warmteverlies plaatsvindt. Op de lange termijn scheelt dat enorm in de kosten.’

Je bouwdromen laten verwezenlijken door Van Wilsem en Cabri begint met het verzamelen van je wensen voor een eerste ontwerpschets. Zo krijg je vast een globaal beeld van het pand. Om het nog inzichtelijker te maken, wordt er een digitaal 3D model gemaakt waarin je virtueel kunt rondlopen. Daarna volgt er een selectie van de beste aannemers voor dat unieke project, waarbij het architectenbureau het aanspreekpunt voor opdrachtgever en alle betrokken partijen blijft. Want, en daar zijn Harry en René het over eens: ‘Op ons kun je bouwen. We zijn tenslotte “bouwmeesters pur sang”.

Vanaf dinsdag 30 november wordt de extra dikke jubileum-editie van MAGGS verspreid!

17aug

Bakkerpleintje vernieuwd

In Nieuws by VWENCA / 17 augustus, 2021 / No Comments

Fijne ontmoetingsplek

Het plein is omgetoverd tot een fijne ontmoetingsplek voor bewoners en winkelend publiek. Ter gelegenheid hiervan is een filmpje gemaakt. Ooit een kaal, ongezellig plein, nu een fijne ontmoetingsplek voor jong en oud. Vanwege corona was er geen feestelijk samenzijn om dit officieel te bekrachtigen.

23apr

De kroon op uw woning

In Nieuws by Harry van Wilsem / 23 april, 2015 / No Comments

01mrt

Sterk in monumentaal werk

In Klanten, Nieuws by Harry van Wilsem / 1 maart, 2015 / No Comments

Wist u dat VWENCA ook sterk is in Monumentaal werk?

Onlangs is gestart met de restauratie en renovatie van een appartementencomplex aan de Lutherse en Gedempte burgwal in Den Haag. Een statig monumentaal pand in het beschermde stadsgezicht van Den Haag. In samenspraak met de opdrachtgever en in goede verstandhouding met de aannemer doen wij tevens de directievoering over dit project.
Twee voormalige woningen met winkelruimte op de begane grond, worden omgebouwd tot zes royale appartementen en een winkelplint op loopafstand van binnenstad.
Een bijzonder project van functiewijziging en revitalisering van de binnenstad.

In een dynamische omgeving zijn bestaande gebouwen aan veranderingen onderhevig. Niet alleen de oorspronkelijke functie van het pand zelf, is aan aanpassingen onderhevig. De woningen van weleer, voldoen niet meer aan de huidige eisen. Ook de bestemming van een gebouw kan in zijn bestaansduur veranderen. Bij het onderzoek naar de mogelijkheden van revitalisering, kijken wij niet naar de bestaande indeling. Maar onderzoeken we de mogelijkheden die binnen de bouwkundige structuur van het pand haalbaar zijn. Op deze manier worden onnodige kosten, door dure constructieve of bouwkundige ingrepen voorkomen. Dit spaart tijd en geld.

VWENCA heeft ruime ervaring in de restauratie, renovatie en herbestemming van diverse Rijks en Gemeentelijke monumenten. Of het nu een klassieke stolpboerderij, een Oudhollandse schuur een monumentaal grachtenpand, voormalig weeshuis, oude school, hotel of een grootschalig appartementencomplex betreft. Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Gevoel en verstand van de juiste materialisering en detaillering zijn hierbij onontbeerlijk.

Meer weten? Maak een afspraak voor 1 uur gratis en vrijblijvend advies op maat.

01sep

Laag BTW-tarief op verbouwingen verlengd

In Klanten, Nieuws by Harry van Wilsem / 1 september, 2014 / No Comments

Advertentie Alkmaar op Zondag en Kennemer op Zondag, 31 augustus 2014.

Project dakopbouw Heemskerk.

21jan

Energiebespaarlening voor particulieren

In Klanten, Nieuws by Harry van Wilsem / 21 januari, 2014 / No Comments

Duurzaam boom+huis

Huiseigenaren die hun woning energiezuiniger willen maken kunnen vanaf 21 januari een Energiebespaarlening met lage rente afsluiten. De lening wordt verstrekt uit het Nationaal Energiebespaarfonds, dat met financiële bijdragen van de Rabobank, de ASN Bank en de Rijksoverheid is gerealiseerd.

Met de lening kunnen 14 verschillende energiebesparende maatregelen worden gefinancierd, zoals het isoleren van de woning of de aanschaf van een HR-ketel of een zonneboiler. Ook zonnepanelen kunnen ermee gefinancierd worden. Voorwaarde bij zonnepanelen is dat hiervoor maximaal 50 procent van de lening gebruikt mag worden. De andere 50 procent van het leenbedrag moet geïnvesteerd worden in andere maatregelen. De hoogte van de annuïtaire lening is minimaal 2.500 en maximaal 25.000 euro. De lening is alleen beschikbaar voor particuliere eigenaren van bestaande woningen. De looptijd is 7 of 10 jaar, afhankelijk van de hoogte van de lening. De rente van de Energiebespaarlening staat vast gedurende de looptijd van de lening. Voor leningen met een looptijd van 7 jaar is het percentage 3,4 procent en voor leningen met een looptijd van 10 jaar 3,8 procent.

Energiebespaarfonds

De Energiebespaarlening wordt verstrekt uit het Nationaal Energiebespaarfonds. Dat is een uitvloeisel van het Woonakkoord 2013 en het Energieakkoord 2013. Het fonds heeft tot doel meer energiebesparende maatregelen in bestaande woningen mogelijk te maken. Tegelijkertijd worden ook de bouw- en installatiesector aan nieuwe opdrachten geholpen. Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) is aangewezen als uitvoeringsorganisatie. In totaal is er 300 miljoen euro beschikbaar waarvan het Rijk 75 miljoen bijdraagt. De Rabobank en ASN Bank treden op als cofinanciers en brengen de resterende 225 miljoen euro in. Afsluitkosten, rente en aflossing vloeien terug in dit fonds, waardoor het fonds zichzelf in stand houdt en steeds weer nieuwe Energiebespaarleningen kunnen worden verstrekt.

Nieuws: [ Energiebespaarfonds van start – NOS Nieuws. ]

Website Energiebespaarfonds en meer informatie: [ www.ikinvesteerslim.nl ]

Bron: [ Woningeigenaren kunnen energiebesparinglening aanvragen – Renda ]

21nov

Renovatie voorgevel Brink Staete gestart

In Nieuws by Harry van Wilsem / 21 november, 2013 / No Comments

Nieuwe voorgevel voor appartementencomplex

2013-11-20 15.30.32

Inmiddels is er een grote steiger geplaatst aan de Kennemerstraatweg.

In fase 1 is de achterzijde van het complex aangepast en geïsoleerd. In fase 2 zijn alle appartementen van binnen heringedeeld, volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien.
Nu is de start gemaakt met fase 3, het aanpakken van de kenmerkende voorgevel.

In weer en wind wordt er hard gewerkt aan de verandering van de bestaande gevel naar een meer aansprekende nieuwe voorgevel. Hierbij wordt de gevel beter geïsoleerd en voorzien van nieuwe geveldelen. Bij de realisatie wordt een knipoog gemaakt naar het verleden. Ooit stonden hier drie idyllische pandjes, nu wordt deze driedeling teruggebracht in een moderne variant.

Project renovatie Brink Staete – Heiloo

08nov

Uitbreiding vergunningvrij bouwen

In Nieuws by Harry van Wilsem / 8 november, 2013 / No Comments

Het wordt voor bedrijven en burgers gemakkelijker aan- of uit te bouwen, bijgebouwen te plaatsen of andere kleine bouwwerken aan de achterkant van een hoofdgebouw te bouwen. Ook wordt het eenvoudiger tot een duur van tien jaar af te wijken van een bestemmingsplan en leegstaande gebouwen voor een ander doel te gebruiken.

De ministerraad heeft hiermee ingestemd op voorstel van de ministers Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu, minister Blok voor Wonen en Rijksdienst, minister Kamp van Economische Zaken en minister Bussemaker van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap. Met de wijzigingen wordt een groot aantal gemeentelijke wensen gerealiseerd.

De nieuwe landelijk uniforme regels gaan uit van een maximum toelaatbare oppervlakte van aan-, uit- en bijgebouwen bij een hoofdgebouw, waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is. Met het voorstel geeft het kabinet ook uitvoering aan de motie Pieper c.s., waarin de Tweede Kamer de regering oproept de mogelijkheden voor plaatsing van mantelzorgwoningen te vereenvoudigen.

Daarnaast kunnen gemeenten sneller omgevingsvergunningen verlenen voor activiteiten die, tot een duur van tien jaar, strijdig zijn met het bestemmingsplan. Het gaat dan bijvoorbeeld om noodwinkels of noodscholen. Dit scheelt jaarlijks € 0,65 miljoen aan administratieve lasten. Ook wordt het eenvoudiger om bijvoorbeeld leegstaande kantoorgebouwen een andere maatschappelijk gewenste functie te geven. Kantoren kunnen zo in de toekomst sneller worden omgebouwd tot bijvoorbeeld studentenflats of seniorenwoningen. Een vlotte transformatie helpt om het tekort aan woningen en het overschot aan kantoren aan te pakken.

Wanneer de wijziging ingaat, is nog niet bekend. Inwerkingtreding is afhankelijk van goedkeuring door de Tweede en Eerste Kamer of afkondiging van de Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) of ministeriële regeling én publicatie in het Staatsblad of de Staatscourant.

[ Bron:Verbetering vergunningvrij bouwen, snellere procedures | Nieuwsbericht | Rijksoverheid.nl. ]

Klik hier als u meer wilt lezen over vergunningvrij bouwen.

Of maak een afspraak voor Gratis advies.